主题：实地踩盘：广钢新城会呼吸的房子，紧邻广钢公园，仅售4万多，周边房价已达6万！！！
- 发表于2018-11-13
楼盘整体情况
葛洲坝紫郡府位于广州市荔湾区广钢新城南侧，北面紧邻广钢中央公园。项目净用地面积35272平米，容积率3.9，计算容积率建筑面积137560.5平米，由9栋18-29层塔楼围绕2.5万平方米园林组成。
葛洲坝紫郡府规划图
楼盘基本情况 项目位置：荔湾区鹤洞路151号 户型：A1户型（建面103㎡三房两厅两卫）、B1户型（建面126㎡四房两厅两卫）、C3户型（建面143㎡四房两厅两卫） 价格：带装修4.8万/平起 层高：18-29层 梯户比：两梯两户、三梯三户、两梯四户 容积率：3.9 绿化率：35% 物管：葛洲坝物业 交楼时间：2019年年底 楼盘配套情况 内部配套： 项目内配备热带风情园林、无边际泳池等休闲娱乐空间
葛洲坝紫郡府区位图
周边配套： 【学校】荔贤艺术幼儿园(上九路)（714米），广州市荔湾区坑口幼儿园（830米），广州市真光中学（936米），广州市坑口小学四季花园校区（943米），荔湾区真光实验学校（986米） 【购物】远景便利店（105米），辉叔叔食杂店（138米），王高政便利店（153米），祥盈商店（162米），凤有百货店（288米），穗盛平价商场（397米），穗盛平价商场（397米） 【医院】白鹤洞街鹤园社区卫生服务站（224米），荔湾区第三人民医院（411米），广钢医院（569米），白鹤洞街社区卫生服务中心（581米），广州市第一人民医院(鹤洞分院)（842米） 【生活】中国邮政储蓄银行(鹤洞路支行)（69米），中国工商银行(广州鹤洞支行)（162米），中国农业银行(广州鹤洞支行)（213米），中国工商银行24小时自助银行(花地大道支行)（369米） 【娱乐】新影汇国际影城（772米），文化公园（1513米） 【餐饮】美心西饼(鹤鹤洞店)（63米），兰州牛肉拉面（99米），柳州螺蛳粉(鹤洞店)（108米），酥sweet（137米），木子家紫菜包饭屋（156米），其贤酒家（170米）
- 发表于2018-11-13
除了配套之外，小编今天就特地说下，该房子最大的特色，会呼吸的房子
拿103方的 3房 来说
5G科技，房屋也有黑科技
最姐紫郡府最特别的地方，就是他的5G科技了：绿色健康、国匠精工、工业集成、智慧互联、服务增值。
其中的全屋VRV空调系统就让最姐打开了新世界的大门~毕竟中央空调见多了，但能分区调温的中央空调，还真不多见！
房子还有新风除霾净化系统，让室内的空气得到迅速的净化，而且还有热交换技术，使得室外新入清新空气温度与室内排出污浊空气温度的热交换，实现环保节能效果。无论怎么听，最姐都觉得很神奇呢~
房子里还可以配备一些“黑科技”哦，例如可以检测身体的魔镜系统和能智能管理家居的机器人小白，有了两个东西，你可以远程操控房间电器和监控家人的身体状况哦~
- 发表于2018-11-13
项目户型
葛洲坝紫郡府目前在售建面约103-143㎡3-4房单位，具体户型涵盖A1户型（建面103㎡三房两厅两卫）、B1户型（建面126㎡四房两厅两卫）、C3户型（建面143㎡四房两厅两卫）。
三个户型均为竖厅设计，动静分区。
建面约103㎡三房两厅两卫户型图
建面约126㎡四房两厅两卫户型图
103平三房9楼单位算价表
销售给小编按单合同价格算价103平三房9楼单位，打了98折+99折后总价将近500万，单价约4万8，三成首付约149万多，首付要7天内付清，不付清就没有99折。如果实在没法按期付清可以协调延迟签约。如果是双合同的话，首付要200多万，差别有点大。
项目总结：
楼盘亮点
1. 广钢新城板块规划好，升值空间大
2. 临近地铁，有轨电车，交通便利
3.老城区居住氛围浓厚
楼盘不足
1.目前配套尚在规划，现成配套不成熟
葛洲坝 紫郡府 有进一步想了解的网友， 可以咨询我
联系请+V 卢先生 131 6834 1577，
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广州钢铁厂曾是一代老广们的“红色记忆”，如今旧厂不在，崛起的广钢新城板块越发受到置业者的关注，近期小编走访广钢新城板块，内部的配套还处在建设中，看到大面积的施工地，而葛洲坝、保利、华发、绿城等大房企已相继入驻，前景不可小觑。而目前最高的价格已经去到6万一平米了！
本期，小编将带你们来看看葛洲坝其中一个盘。
本期看房楼盘
葛洲坝紫郡府
楼盘初印象
小编搭乘地铁，转线到广佛线，到鹤洞站出来，开始了今天的探访旅程。
出了地铁口，往前走一段路，沿路可以看到老城区样貌，各种生活配套都齐全，车流量大，总体来讲，生活氛围浓厚，地段繁华。
是什么原因让小编决定去瞧瞧葛洲坝紫郡府这个盘呢？很直接的原因，它的广告牌显眼，而且多！小编还没过马路，就被这块黄黄的广告牌吸引了注意。
在路口拐进来，还有几块大的指示牌，真是“砸了重金”了。
项目实体沙盘
葛洲坝紫郡府的高性价比在于广钢新城片区集合了很多大品牌开发商，且这里未来增值空间比较大，而且最贵已经卖到6万多一平米，很多来自海珠的客户选择买这里，目前很多火爆的楼盘已经卖出去了，而紫郡府是他觉得非常值得推荐的盘。
前段时间政府取消限价的消息激起了广州楼市不小的水花。近期有会调整为单合同，而调整为单合同后，购房者的首付压力会小很多，但可能价格方面就没有那么优惠了，也行以后很多楼盘会涨价，而且那时候买的人会更多，剩下可选的单位会更少。
接下来就让小编详细的带你看下这个楼盘吧